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高雄房市Q1啟動補漲 Q2~Q3將盤整
從各行政區房價排行來看，高雄市各行政區Q1平均單價，都是呈現上漲現象，但在排行上則與上季差異不大，最高仍為鼓山區達12.47萬/坪、苓雅區竄升至第2，前鎮區退居第3。
從高雄市房價Q1表現來看，似乎沒有受到北部打房的政策影響，加上投資客大舉南下，包括豪宅、店面甚至是土地，已見到投資客及外來客，扮演推升房價行情的主力。同時由於建商積極展開所謂「南進政策」，雖然在地客對區域行情普遍存在抗性，但隨著這一波的進駐風潮，區域客也勇敢追進，使得各區房價漲勢確立，在2011年第1季就表現出亮眼的房價走勢，也讓高雄市各區期待已久的補漲行情正式展開。
高雄市1年來整體房價受縣市合併鼓舞，各區房價漲跌互見，熱門區域漲幅態勢明顯，最大的區域是苓雅區31.82%，排名第2為鼓山區20.95%，左營區19.43%排第3。
台灣不動產交易中心分析各區段房市表現，苓雅區位處高雄的政經中心，素有「首善之區」的雅稱，生活機能完善，區內的文化中心以及明星學區周邊，一直都是民眾購屋置產的主要選擇。此外，衛武營都會公園的設立，中正體育園區的開發，臨港線鐵路的地下化，顯示發展及轉型的優渥潛力，也使其產生強勢補漲效應。
至於，鼓山區區內的農十六特區、美術館特區則是高雄市最具知名度的住宅區，不僅受高雄自住客青睞，也吸引中、北部投資客搶進，且近年推案腳步未曾停過，連年蟬聯高雄市推案量最大的兩大區段，也讓鼓山區的交易價格推升漲幅達20.95%，成為近年來最吸引外來人口移居的區段。
\左營區則有高鐵站、新光三越左營店及漢神巨蛋商圈等議題，吸引購屋族湧入購屋，使周邊住宅買氣大增、房價行情上揚，2010年整體房價急漲近2成左右，房價漲幅頗為亮眼，新開發的59、64期重劃區也引來搶購土地熱潮，市場未來相當看好。
而三民區則是房價低廉、產品選擇多，加上生活機能強，最受高雄首購族青睞，交易較熱絡的區段，多為發展成熟的市區商圈，以10~20年住宅大樓居多，傳統3房產品交易量最大，主力坪數約35坪，每坪8.84萬元，屬總價較低的交易熱區，房價成長較緩。
對照2010年Q4，單季短期漲幅最大的區域為苓雅區11.32%，排名第2的是鼓山區10.06%，新興區的8.10%為第3，市區內房價普遍呈現上揚，而鳳山區雖小跌5.48%，但均價相較往年還是上漲。
